Приказ Минстроя РФ от 19 февраля 2025 г. № 91/пр «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки»
Приказ Минстроя России № 91/пр от 19 февраля 2025 г. «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства». Зарегистрирован в Минюсте 28.02.2025 № 81412. Вступил в силу 11 марта 2025 года. Действует 6 лет. Документ устанавливает 17 минимальных требований к отделке стен, полов и потолков.
Приказ Минстроя России № 91/пр от 19.02.2025. Зарегистрирован в Минюсте 28.02.2025 под № 81412. Вступил в силу 11 марта 2025 года. Срок действия — 6 лет с момента вступления в силу.
Отклонение от вертикали: не более 10 мм при высоте до 3 м, не более 12 мм при высоте 3–6 м, не более 15 мм при высоте свыше 6 м. Неровности поверхности — не более 5 мм на участке длиной 2 м.
Отклонение откосов от вертикали: не более 4 мм при высоте до 1 м, не более 6 мм при 1–1,5 м, не более 8 мм при 1,5–2 м, не более 10 мм при 2–3 м.
Неровности поверхности плиточного покрытия — не более 6 мм на участке 2 м. Межплиточные швы не должны иметь пропусков и выпадений заделки. Плинтусы: зазоры между плинтусом и стеной не более 4 мм.
Отклонение от плоскости на участке 2 м: для линолеума, паркета, ламината — не более 2 мм; для плитки — не более 6 мм. Отклонение от горизонтали по диагонали: 8 мм (1–3 м), 12 мм (3–6 м), 16 мм (6–15 м). Уступы между плитками — не более 2 мм.
Зазоры между элементами паркетного покрытия: не более 0,5 мм для паркетной доски, не более 0,2 мм для штучного паркета. Плинтусы пола: зазоры не более 4 мм.
Оштукатуренные и подвесные потолки — отклонение от горизонтали: 8 мм (диагональ 1–3 м), 12 мм (3–6 м), 15 мм (6–15 м). Натяжные потолки: провисание не более 10 мм на каждый 1 м диагонали; отклонение от горизонтали — те же нормы.
На обойных покрытиях не допускаются нахлёсты полотен на внешних углах.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
ПРИКАЗ
от 19 февраля 2025 г. № 91/пр
Москва
Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки
В соответствии с частью 4.7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:
1. Утвердить прилагаемые минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки.
2. Настоящий приказ действует в течение шести лет со дня его вступления в силу.
Министр И.Э. Файзуллин
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 февраля 2025 г. № 91/пр
Минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки
1. Оштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещения более чем на 10 мм при высоте помещения до 3 м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м включительно, на 15 мм при высоте помещения более 6 м.
2. На оштукатуренной поверхности стен не допускаются неровности поверхности величиной более 5 мм при замере на отдельном участке поверхности длиной 2 м, определяемые в соответствии со стандартом организации, предусмотренным частью 4.7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ).
3. Оштукатуренные поверхности откосов не должны отклоняться от вертикали на всю высоту откоса более чем на 4 мм при длине откоса до 1 м включительно, на 6 мм при длине откоса от 1 м до 1,5 м включительно, на 8 мм при длине откоса от 1,5 м до 2 м включительно, на 10 мм при длине откоса от 2 м до 3 м включительно.
4. Поверхности стен, облицованные керамической или керамогранитной плиткой, не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещения более чем на 10 мм при высоте помещения до 3 м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м включительно, на 15 мм при высоте помещения более 6 м.
5. На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, должны отсутствовать неровности поверхности величиной более 6 мм при замере на отдельном участке поверхности длиной 2 м, определяемые в соответствии со стандартом организации, предусмотренным частью 4.7 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ.
6. На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов.
7. На поверхностях, оклеенных обоями, не допускается нахлёст полотен обоев на внешних углах.
8. Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.
9. Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонение от плоскости при замере на отдельном участке поверхности длиной 2 м, определяемое в соответствии со стандартом организации, предусмотренным частью 4.7 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ:
для поливинилацетатных, паркетных покрытий, покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон — более 2 мм;
для керамических или керамогранитных покрытий — более 6 мм.
10. Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонений от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонали помещения, превышающих 8 мм для длины диагонали от 1 м до 3 м включительно, 12 мм для длины диагонали от 3 м до 6 м включительно, 16 мм для длины диагонали от 6 м до 15 м включительно.
11. Напольные покрытия, выполненные из керамических или керамогранитных плиток, не должны иметь уступов между смежными плитками более 2 мм.
12. Напольные покрытия, выполненные из паркетных материалов, инженерной или паркетной доски, не должны иметь зазоров между смежными элементами напольного покрытия более 0,5 мм, определяемых в соответствии со стандартом организации, предусмотренным частью 4.7 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ.
Напольные покрытия, выполненные из штучного паркета, не должны иметь зазоров между смежными элементами напольного покрытия более 0,2 мм, определяемых в соответствии со стандартом организации, предусмотренным частью 4.7 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ.
13. Между плинтусом и покрытием пола должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.
14. Оштукатуренная поверхность потолка помещения не должна отклоняться от горизонтали более чем на 8 мм при длине диагонали помещения от 1 м до 3 м включительно, на 12 мм при длине диагонали помещения от 3 до 6 м включительно, на 15 мм при длине диагонали помещения от 6 м до 15 м включительно.
15. Подвесной потолок помещения не должен отклоняться от горизонтали на всю поверхность более чем на 8 мм при длине диагонали помещения от 1 м до 3 м включительно, на 12 мм при длине диагонали помещения от 3 м до 6 м включительно, на 15 мм при длине диагонали помещения от 6 м до 15 м включительно.
16. Полотно натяжного потолка не должно иметь провисание более 10 мм на каждый 1 м измеряемой длины диагонали поверхности потолка.
17. Натяжной потолок помещения не должен отклоняться от горизонтали на всю поверхность более чем на 8 мм при длине диагонали помещения от 1 м до 3 м включительно, на 12 мм при длине диагонали помещения от 3 м до 6 м включительно, более 15 мм при длине диагонали помещения от 6 м до 15 м включительно.
Зарегистрировано в Минюсте России 28 февраля 2025 г.
Регистрационный № 81412